Estimation théorique
Rue Montmartre,91430 Igny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montmartre,91430-Igny indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 3 | RUE MONTMARTRE | 4 | 81 | 610 | 525000€ | 6481€ |
2020-09-17 | 4 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 91 | 558 | 440000€ | 4835€ |
2022-09-23 | 5 | RUE MONTMARTRE | 5 | 134 | 487 | 613370€ | 4577€ |
2019-08-23 | 5 | IMP TIQUETONNE | 3 | 84 | 520 | 453200€ | 5395€ |
2019-08-28 | 12 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 80 | 454 | 370870€ | 4636€ |
2022-05-31 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 95 | 487 | 500000€ | 5263€ |
2020-10-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 124 | 664 | 106000€ | 855€ |
2022-12-06 | 7 | RUE MONTORGUEIL | 6 | 130 | 504 | 215700€ | 1659€ |
2020-09-04 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 544 | 616110€ | 5982€ |
2022-04-21 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 325 | 350000€ | 6250€ |
2021-10-12 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 85 | 540 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-25 | 8 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 144 | 504 | 450000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 18 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 91 | 487 | 472770€ | 5195€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 80 | 418 | 534350€ | 6679€ |
2023-03-03 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 262 | 495000€ | 6037€ |
2022-12-23 | 11 | RUE MONTORGUEIL | 6 | 200 | 470 | 1110000€ | 5550€ |
2020-09-09 | 3 | RUE JEAN TASSEL | 2 | 51 | 489 | 380000€ | 7451€ |
2020-12-07 | 70 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 110 | 247 | 164500€ | 1495€ |
2019-06-27 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 101 | 487 | 470830€ | 4662€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 118 | 432 | 500000€ | 4237€ |
2019-05-29 | 25 | RUE GALLIENI | 5 | 91 | 432 | 393150€ | 4320€ |
2020-07-08 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 514 | 558000€ | 6341€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 414 | 430000€ | 5443€ |
2020-10-14 | 7 | RUE JULES RENARD | 6 | 215 | 729 | 715000€ | 3326€ |
2022-12-02 | 312 | RUE JULES RENARD | 6 | 139 | 580 | 242500€ | 1745€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 177 | 344 | 545000€ | 3079€ |
2019-05-28 | 23 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 102 | 1000 | 495260€ | 4855€ |
2022-02-03 | 20 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 75 | 272 | 215800€ | 2877€ |
2020-01-24 | 14 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 135 | 1028 | 730000€ | 5407€ |
2022-01-14 | 18 | RUE JEAN TASSEL | 5 | 102 | 35 | 533000€ | 5225€ |
2022-12-01 | 28 | RUE GALLIENI | 4 | 73 | 432 | 375000€ | 5137€ |
2022-04-28 | 10 | RUE JULES RENARD | 5 | 109 | 487 | 579000€ | 5312€ |
2021-04-30 | 14 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 80 | 544 | 542500€ | 6781€ |
2020-06-19 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 105 | 283 | 485000€ | 4619€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 103 | 401 | 473000€ | 4592€ |
2021-06-29 | 11 | RUE GALLIENI | 6 | 164 | 540 | 629700€ | 3840€ |
2020-10-29 | 67 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 94 | 226 | 380000€ | 4043€ |
2021-06-01 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 544 | 384800€ | 4276€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU LAC | 6 | 174 | 513 | 750000€ | 4310€ |
2020-08-21 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 130 | 500 | 662000€ | 5092€ |
2021-09-22 | 1 | RUE BACHAUMONT | 6 | 103 | 493 | 571000€ | 5544€ |
2019-09-17 | 16 | RUE GALLIENI | 6 | 140 | 432 | 500000€ | 3571€ |
2021-03-12 | 23 | RUE RAMBUTEAU | 6 | 289 | 689 | 885000€ | 3062€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU LAC | 7 | 176 | 348 | 700900€ | 3982€ |
2021-06-01 | 17 | RUE GUYNEMER | 4 | 56 | 119 | 350000€ | 6250€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DES PONTIFES | 8 | 130 | 501 | 500000€ | 3846€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES GENETS | 2 | 35 | 32 | 440000€ | 12571€ |
2019-07-11 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 149 | 544 | 826300€ | 5546€ |
2020-08-20 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 67 | 416000€ | 4160€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 227 | 314000€ | 7136€ |
2023-04-05 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 102 | 548 | 510000€ | 5000€ |
2019-12-09 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 79 | 540 | 390000€ | 4937€ |
2022-03-03 | 31 | RUE COQUILLIERE | 3 | 66 | 794 | 411000€ | 6227€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 50 | 238 | 430000€ | 8600€ |
2019-08-09 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 156 | 544 | 670000€ | 4295€ |
2022-01-28 | 29 | RUE COQUILLIERE | 2 | 55 | 525 | 420000€ | 7636€ |
2022-12-14 | 50 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 405 | 450000€ | 9783€ |
2021-10-27 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 432 | 707400€ | 4716€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 40 | 477 | 708851€ | 17721€ |
2023-02-28 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 153 | 678 | 720000€ | 4706€ |
2020-03-05 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 629 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 144 | 411 | 548000€ | 3806€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE L YVETTE | 7 | 169 | 668 | 864340€ | 5114€ |
2022-01-17 | 20 | RUE COQUILLIERE | 4 | 75 | 423 | 525000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 21 | RUE COQUILLIERE | 3 | 48 | 516 | 395000€ | 8229€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DES PONTIFES | 2 | 80 | 623 | 520000€ | 6500€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DE VAUVILLIERS | 5 | 137 | 483 | 573600€ | 4187€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COQUILLIERE | 5 | 161 | 540 | 670000€ | 4161€ |
2023-05-05 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 92 | 422 | 476500€ | 5179€ |
2019-09-18 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 500 | 534930€ | 6771€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES PONTIFES | 3 | 80 | 321 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 105 | 66 | 625290€ | 5955€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES PONTIFES | 4 | 105 | 500 | 650000€ | 6190€ |
2023-06-13 | 25 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 180 | 682 | 756000€ | 4200€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE L YVETTE | 4 | 65 | 515 | 375000€ | 5769€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 114 | 669 | 670000€ | 5877€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE VAUVILLIERS | 3 | 50 | 459 | 358775€ | 7176€ |
2022-07-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 88 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 89 | 342 | 599000€ | 6730€ |
2019-07-05 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 442 | 590000€ | 4069€ |
2021-05-12 | 23 | RUE BACHAUMONT | 2 | 45 | 422 | 305825€ | 6796€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DE LA FERME | 4 | 92 | 433 | 340000€ | 3696€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE L YVETTE | 4 | 115 | 504 | 577720€ | 5024€ |
2020-09-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 71 | 544 | 368300€ | 5187€ |
2021-12-28 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 98 | 446 | 465000€ | 4745€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 115 | 401 | 530000€ | 4609€ |
2022-10-25 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 141 | 542 | 510000€ | 3617€ |
2020-05-19 | 17 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 90 | 453 | 428000€ | 4756€ |
2022-06-08 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 459 | 535000€ | 8106€ |
2021-12-14 | 28 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 65 | 422 | 459000€ | 7062€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE L YVETTE | 4 | 187 | 909 | 797827€ | 4266€ |
2020-07-13 | 37 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 47 | 582 | 350000€ | 7447€ |
2020-03-11 | 25 | RUE BACHAUMONT | 2 | 28 | 436 | 275000€ | 9821€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU PLATEAU | 4 | 61 | 408 | 425000€ | 6967€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE PALAISEAU | 7 | 158 | 482 | 339000€ | 2146€ |
2022-09-30 | 54 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 96 | 432 | 626580€ | 6527€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE LA FERME | 4 | 100 | 405 | 628850€ | 6289€ |
2020-03-31 | 3 | RUE COQUILLIERE | 4 | 67 | 281 | 399000€ | 5955€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE LA FERME | 4 | 97 | 432 | 510000€ | 5258€ |
2021-02-26 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 98 | 477 | 428571€ | 4373€ |
2023-06-29 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 456 | 596500€ | 5791€ |
2021-06-25 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 542 | 553720€ | 8390€ |
2023-02-17 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 432 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-21 | 47 | RUE ST HONORE | 4 | 110 | 448 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 50 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 60 | 443 | 416000€ | 6933€ |
2019-05-23 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 477 | 455000€ | 4550€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 112 | 427 | 650000€ | 5804€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L YVETTE | 4 | 184 | 519 | 545000€ | 2962€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 96 | 543 | 518500€ | 5401€ |
2022-02-18 | 15 | RUE DES ACACIAS | 3 | 110 | 409 | 418500€ | 3805€ |
2022-03-02 | 23 | RUE DES 4 CHENES | 1 | 24 | 356 | 306000€ | 12750€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE L ETANG | 4 | 134 | 880 | 697000€ | 5201€ |
2021-07-22 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 76 | 477 | 380952€ | 5013€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE L ETANG | 3 | 57 | 436 | 458000€ | 8035€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE L YVETTE | 2 | 79 | 514 | 545000€ | 6899€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DU LAC | 5 | 130 | 432 | 665000€ | 5115€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DE LA FERME | 3 | 78 | 432 | 341463€ | 4378€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DES 4 CHENES | 6 | 130 | 394 | 626800€ | 4822€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DU LAC | 4 | 62 | 344 | 373000€ | 6016€ |
2020-05-27 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 647 | 420000€ | 5600€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE L YVETTE | 5 | 145 | 435 | 529000€ | 3648€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DES 4 CHENES | 3 | 61 | 507 | 362250€ | 5939€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DE LIMON | 3 | 64 | 480 | 390000€ | 6094€ |
2021-10-11 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 180 | 500 | 802000€ | 4456€ |
2020-09-22 | 121 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 122 | 399 | 560000€ | 4590€ |
2021-06-28 | 36 | RUE ST HONORE | 4 | 74 | 432 | 426000€ | 5757€ |
2019-05-29 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 542 | 320000€ | 7442€ |
2022-09-09 | 65 | RUE DES FRAISETTES | 4 | 68 | 306 | 427151€ | 6282€ |
2019-07-02 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 518 | 536800€ | 5964€ |
2023-03-31 | 41 | RUE ST HONORE | 4 | 76 | 432 | 479450€ | 6309€ |
2023-05-23 | 47 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 70 | 407 | 465000€ | 6643€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 89 | 462 | 440000€ | 4944€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 130 | 136 | 734000€ | 5646€ |
2022-09-02 | 12 | SEN DES NOISETIERS | 6 | 120 | 404 | 736345€ | 6136€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA FERME | 5 | 138 | 435 | 595000€ | 4312€ |
2022-07-19 | 35 | RUE BACHAUMONT | 6 | 137 | 399 | 611600€ | 4464€ |
2020-10-19 | 19 | RUE BERGER | 5 | 89 | 459 | 565000€ | 6348€ |
2019-09-20 | 37 | RUE ST HONORE | 6 | 130 | 432 | 531000€ | 4085€ |
2019-06-21 | 3 | AV DU BOUTON D OR | 3 | 77 | 456 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DES 4 CHENES | 2 | 35 | 0 | 750000€ | 21429€ |
2020-06-11 | 8 | AV DU BOUTON D OR | 4 | 58 | 315 | 369000€ | 6362€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 62 | 292 | 405000€ | 6532€ |
2022-05-02 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 162 | 542 | 720100€ | 4445€ |
2021-05-10 | 25 | RES D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 0 | 485600€ | 4625€ |
2021-12-06 | 28 | RES D ESTIENNE D ORVES | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-03-03 | 36 | RES D ESTIENNE D ORVES | 7 | 140 | 0 | 465000€ | 3321€ |
2019-10-14 | 51 | RES D ESTIENNE D ORVES | 8 | 140 | 0 | 390000€ | 2786€ |
2021-02-09 | 9 | RES D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 0 | 487200€ | 5023€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES 4 CHENES | 6 | 86 | 412 | 438500€ | 5099€ |